دعوی الزام به فک رهن
پس از مدتی علت رهن قرار گرفتن ملک برطرف شده باشد، رهن‌گیرنده ملزم به فک رهن است. اما اگر رهن گیرنده نسبت به خارج نمودن ملک از رهن اقدام ننماید، صاحب ملک می‌تواند نسبت به تقدیم دادخواست الزام به فک رهن اقدام کند.
ادامه مطلب
دعوی فروش مال مشاع
جهت تعیین تکلیف ملک مشاعی خود به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه نماید و درخواستی پیرامون افراز ملک مشاعی ارائه نماید. اداره مذکور، با ارجاع موضوع به کارشناسان ثبتی و استعلامات مورد نیاز، امکان افراز و یا عدم افراز ملک را بررسی می‌نماید.
ادامه مطلب
دعوی خلع ید
دعوای خلع ید در مواردی مطرح می شود که مالک یک مال غیرمنقول (غیرقابل انتقال) با تصرف غیرقانونی ملک خود توسط شخصی مواجه می‌شود و از دادگاه تقاضا می گردد و سپس به نتیجه مشترک بین طرفین دست می یابد تا هر دو راضی باشند
ادامه مطلب
دعوی صدور حکم تخلیه
گر علیرغم انقضای مدت اجاره و عدم تمدید آن، مستأجر از تخلیه ملک خودداری کند، بسته به شرایط و الزامات قرارداد، دو راه حل قانونی پیش روی موجر (مالک) خواهد بود. در صورتی که در قرارداد، شرایط قانون مالک و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ رعایت شده باشد.
ادامه مطلب
دعوی الزام موجر به تعمیرات
اگر پس از انعقاد قرارداد اجاره یا در طول مدت اجاره، ملک یا به اصطلاح، احتیاج به پیدا کند، موجر (مالک) موظف است که تعمیرات لازم را انجام دهد. تعمیرات اساسی در تأسیسات عمدۀ نصب شده در ساختمان است مانند دستگاه‌های حرارتی مرکزی و تهویه و..
ادامه مطلب
دعوی الزام به تحویل مورد اجاره
موجر (مالک) با انعقاد قرارداد اجاره موظف است که در موعد مقرر، محل اجاره را به مستأجر تحویل دهد. برای نمونه، در اموال غیرمنقول، تحویل کلید ملک به منزلۀ تحویل ملک تلقی می‌شود. حال اگر موجر به این تکلیف خویش عمل ننماید.
ادامه مطلب
